मैंने नैशविले में अपना घर बनाया

दो साल पहले, 30 साल की उम्र में, मैंने एक घर की तलाश शुरू की। मैं उस समय नैशविले में एक 600-वर्ग फुट के तहखाने वाले अपार्टमेंट में रह रहा था, किराए में सिर्फ 1,000 डॉलर प्रतिमाह का भुगतान करता था। प्रक्रिया एक विक्षेपण और निराशाजनक अनुभव के रूप में सामने आई। मैंने 2015 की सभी लिस्टिंग को खर्च किया और घरों को खोलने के लिए जा रहा था, केवल उन घरों को रखने के लिए जो मेरी मूल्य सीमा में थे दूसरे खरीदारों द्वारा घर पर आधिकारिक तौर पर आने से पहले ही वे कई मामलों में बाजार में आ गए या कई मामलों में फंस गए बेचने के लिए। वर्ड से पता चलता है कि एक घर बिक्री के लिए ऊपर जाने वाला था और यह सूचीबद्ध होने से पहले ही बिक जाएगा (आमतौर पर सभी नकद प्रस्ताव के लिए धन्यवाद)। अन्य शहरों में, विक्रेता 3 प्रतिशत की समापन लागत को कवर कर सकता है या अन्य प्रोत्साहन दे सकता है, लेकिन यहां संगीत सिटी में नहीं।

यह एक देशव्यापी वास्तविकता भी है: हाल ही में एक्सपेरियन का डेटा पता चलता है कि अमेरिकियों का मानना ​​है कि घर 10 साल पहले की तुलना में कम किफायती हैं। 18 से 34 उम्र के चौंतीस प्रतिशत उपभोक्ताओं का कहना है कि वे घर नहीं चाहते हैं। उस आयु सीमा के अन्य, अर्थात्- पहली बार घर के मालिक, खरीद प्रक्रिया से निराश हो रहे हैं।

नैशविले के मूल निवासी के रूप में, एक आजीवन निवासी जो यहां पैदा हुआ और यहां पैदा हुआ, मैं कुछ हद तक एक गेंडा हूँ। लगभग एक दिन में सौ लोग मेरे शहर में जाते हैं, और अधिकांश देश के अन्य हिस्सों से आते हैं जहां रहने की लागत अधिक है। कई लोग यहां आकर्षक नौकरी के प्रस्ताव लेकर आते हैं। कहने की जरूरत नहीं है, वे उनके साथ इक्विटी ला रहे हैं और (आमतौर पर) आसानी से आवास खरीद सकते हैं। हममें से जो कुछ समय से यहां हैं, हालांकि, यह इतना आसान नहीं है।

यहां एक कहावत है कि हमारे शहर का पक्षी क्रेन होना चाहिए, क्योंकि किसी भी समय शहर के विभिन्न निर्माण स्थलों पर उनमें से लगभग 20 हैं। अगस्त 2017 तक, के अनुसार किराए का जंगलनैशविले में एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए औसत कीमत $ 1,242 प्रति माह है - पिछले साल से 0.64 प्रतिशत की वृद्धि। जनगणना आंकड़े यह संख्या 2011 और 2015 के बीच $ 872 के आसपास मँडराती है, Tennesseean नैशविले के पड़ोस में आवास और विस्थापन पर एक श्रृंखला में इस साल की शुरुआत में सूचना दी। यह छह साल में 70 प्रतिशत की वृद्धि है।

घर की खरीदारी के एक साल के बाद, मुझे पता था कि अगर मुझे एक अपार्टमेंट में पैसे फेंकने से रोकना चाहते हैं तो मैं रचनात्मक रूप से प्राप्त कर सकता हूं। मेरी फलहीन खोज ने एक विचार को जन्म दिया, हालाँकि। शायद मैं 800 वर्ग फुट का घर बना सकता था; यह सिर्फ मेरे लिए पर्याप्त जगह होगी और जिस तरह से मेरा जीवन अब है। मुझे इसका विचार पसंद हैछोटे घर"सिद्धांत रूप में, लेकिन समस्या यह है कि मैं एक छोटा व्यक्ति नहीं हूं। मैं 6’4 "का हूं। अधिकांश छोटे घरों, पहियों पर कम से कम, 8 फुट चौड़े घोड़े ट्रेलरों पर बनाए गए हैं। बिस्तर से अंदर-बाहर होने को तड़पना, मेरे पैरों को सोफे पर रखना संभव नहीं था क्योंकि वे घर के दूसरे हिस्से को छूते थे- ये चीजें मेरे काम नहीं आतीं।

इसके अलावा, जैसा कि मैंने बाद में सीखा, पहियों पर छोटे घर (THOWs) विशाल धन गड्ढों में बदल सकते हैं। अधिकांश नगर पालिकाएँ आपको अपनी जमीन पर एक छोटा घर नहीं बनाने देंगी। अपने मालिकों को एक आरवी कैंपग्राउंड में अपने घर को पार्क करने के लिए $ 400 से $ 500 प्रति माह का भुगतान करना पड़ सकता है - जो कि वे घर के लिए भुगतान करते हैं। आमतौर पर THOW पर कोई वारंटी नहीं है, या अगर वहाँ है, तो कौन जानता है कि कंपनी ने इसे बनाया है वह अभी भी तीन साल बाद व्यापार में होगा? आग लगने की स्थिति में कोई अहंकार नहीं है। मूल्यह्रास के साथ एक समस्या भी है: एक छोटा घर मूल रूप से एक भारी आरवी है, इसलिए उनके लिए एक सीमित पुनर्विक्रय बाजार है। किसी को छोटे घर के लिए $ 60-, $ 80- या $ 100,000 का भुगतान करना पड़ सकता है, फिर 40 प्रतिशत प्राप्त करें जब वे बेचने का फैसला करते हैं। यह शर्म की बात है क्योंकि मुझे पता है कि छोटे घर ऐसे लोगों से अपील करते हैं जो आर्थिक रूप से स्वतंत्र होना चाहते हैं।

दूसरी तरफ, मैं बहुत अधिक स्थान नहीं चाहता था। 2,000 वर्ग फुट का घर अद्भुत है, लेकिन आपको इसे बनाने और इसे गर्म करने और ठंडा करने के लिए इसके निर्माण की लागत के लिए भुगतान करना होगा। यह अभी और मेरी 18 वर्षीय चिहुआहुआ, बूबू है, अभी। मुझे अपने जीवन में इस बिंदु पर ज्यादा घर की जरूरत नहीं है।

मैंने एक नींव पर निर्माण करने का फैसला किया क्योंकि नींव पर निर्मित संरचनाओं को "रियल एस्टेट" माना जाता है, जो कारों और आरवी के विपरीत, समय के साथ मूल्य में सराहना करता है। मैंने अपने घर के ढांचे के आधार के रूप में एक भंडारण खलिहान की योजना का इस्तेमाल किया क्योंकि मुझे बड़े, खुले स्थान और ऊंची छत के साथ कुछ चाहिए था जो बड़ा महसूस होगा। जब मैंने एक घर खरीदने का त्याग कर दिया, तब मैंने छह महीने बिताए थे कि जमीन का एक प्लाट खोजा गया था - कोई आसान नहीं था करतब, मध्य टेनेसी के कम-विकसित (और, इसलिए, अधिक किफायती) भागों के रूप में बहुत पहाड़ी हैं। आप एक सूची देखेंगे और सोचेंगे, $ 30,000 के लिए वाह, पाँच एकड़! और फिर आप इसे देखते हैं और महसूस करते हैं कि आपको काम करने के लिए स्टिल्ट पर एक शैलेट बनाने की आवश्यकता होगी। मैंने बहुत कुछ देखा जिसे मैं "बकरी पथ" कहता हूं: वे गुण जो सड़क से सपाट होते हैं, लेकिन बहुत अधिक झुकाव में बदल जाते हैं।

मैंने अंततः नैशविले से लगभग 15 मील पश्चिम में ऐशलैंड सिटी में जमीन खरीदी। प्रॉपर्टी एक ब्लफ़ पर है, इसलिए इसे प्राप्त करने के लिए एक पहाड़ी है, लेकिन एक बार जब आप वहां होते हैं, तो यह सपाट होता है। मुझे अच्छा लगा कि इसमें बहुत सारे परिपक्व पेड़ हैं। यह शहर के सबसे कम-विकसित पक्ष पर है, इसलिए इसका मतलब है कि मैं कम लोगों के साथ आ रहा हूं। यहां यातायात एक गंभीर चिंता का विषय है: महापौर मेगन बैरी ने हमारे भीड़भाड़ वाले राजमार्गों को राहत देने में मदद करने के लिए $ 6 बिलियन का मास ट्रांजिट सिस्टम प्रस्तावित किया।

मुझे निर्माण के साथ कुछ अनुभव था लेकिन पहले कभी भी एक पूरा घर नहीं बनाया था, इसलिए मैंने यह शोध करने में बहुत समय बिताया कि क्या चीजें खर्च होंगी और मैं खुद क्या कर सकता हूं। मैं कुछ लोगों में से एक हूं जो लगभग विशेष रूप से एक घर का निर्माण करते हैं YouTube पर कैसे-कैसे वीडियो देखें. 10 महीनों के लिए, मैंने अपने सामाजिक जीवन को रातों और सप्ताहांत की इमारत बनाने के लिए बलिदान कर दिया। मैं सुबह 8 से शाम 5 बजे तक काम करूंगा। (मैं एक निजी मनोरोग अभ्यास का प्रबंधन करता हूं), फिर अपने कुत्ते को बाहर निकालने के लिए मेरे अपार्टमेंट में 20 मिनट ड्राइव करता हूं, फिर निर्माण स्थल पर जाता हूं। मैं 10 या 11 बजे तक घर पर काम करूंगा, घर जाऊंगा, स्नान करूंगा, सोऊंगा, फिर उठूंगा और फिर से यह सब करूंगा। शनिवार और रविवार को, मैं वहां 18 घंटे बिताऊंगा। एक बार, जुलाई के मध्य में जब मैं अपने घर के बाहरी हिस्से में एक सीढ़ी के नीचे जा रहा था, मुझे गर्मी की थकावट का सामना करना पड़ा और शारीरिक रूप से बीमार हो गया। लेकिन मैंने सिर्फ अपनी वातानुकूलित कार में ब्रेक लिया, फिर काम पर लग गया। मेरे पास मिलने की समय सीमा थी क्योंकि मेरे अपार्टमेंट का पट्टा समाप्त हो रहा था। मेरा घर निश्चित रूप से प्यार का एक श्रम है जिसमें बहुत अधिक रक्त, पसीना और आँसू थे।

मैंने किसी भी कार्य को अनुबंधित किया, जिसमें दो लोगों या अधिक की आवश्यकता होती है, जैसे नींव और छत के लिए खुदाई और ब्लॉक का काम। मैंने जुड़नार और शौचालय, एचवीएसी, फर्श और टाइलिंग, और अधिकांश बिजली के काम के लिए कनेक्शन स्थापित किया। मैं वास्तव में खुश हूं कि मेरी सीढ़ियों के लिए रेलिंग कैसे निकली, जो मैंने भी की थी। मैंने बाथरूम और रसोई में खत्म करने के लिए, $ 30,000 के आसपास श्रम लागत में बचाए गए कुछ पैसे का इस्तेमाल किया। सीमित स्थान के साथ काम करने का मतलब शैली का त्याग करना नहीं है।

मैंने जानबूझकर एक दीवार को पाइप और तारों से मुक्त रखा है ताकि मैं बाद में घर पर जोड़ सकूं अगर मुझे ज़रूरत है - कि लोगों ने सौ साल पहले चीजों को कैसे किया। इस तरह, मेरे पास केवल उतना ही घर है जितनी मुझे ज़रूरत है और मैं अंतरिक्ष के लिए भुगतान नहीं कर रहा हूं जो मैं अभी उपयोग नहीं कर रहा हूं। सहेजे गए धन के साथ, अगर या जब मैं तय करता हूं कि मुझे एक घरेलू अतिरिक्त की आवश्यकता है, तो मैं इसके लिए नकद में भुगतान कर सकूंगा।

मेरा पूरा घर सभी निरीक्षणों को पार कर गया और सभी कोड को पूरा करता है - एक छोटे से घर को करने में परेशानी होती है - और इसका सबसे हालिया मूल्यांकन $ 40,000 से ऊपर आया था जो मैंने इसके लिए भुगतान किया था। पहले जो मैं किराए में दे रहा था उसकी तुलना में, मैं लगभग $ 300 प्रति माह की बचत कर रहा हूं, और ब्याज में लगभग 20,000 डॉलर क्योंकि मैं 30 साल के बजाय 15 साल के बंधक के साथ गया था।

जैसा कि आप शायद उम्मीद करते हैं, नैशविले से होने के नाते, संगीत मेरे जीवन का एक बड़ा हिस्सा है, इसलिए मेरे नए घर की मेरी पसंदीदा विशेषताओं में से एक सबसे आगे का मचान है, जहां मैं अपने गिटार रखता हूं। (मैं विभिन्न चर्च बैंड्स के लिए खेलता हूं।) खुलेपन और छत के आकार के कारण, यह ध्वनिक रूप से सुखद स्थान है। मैं एक टेलीस्कोपिंग सीढ़ी का उपयोग करता हूं जो कि वहां पहुंचने के लिए आसानी से दूर हो जाती है।

किसी और के लिए जो अपने स्वयं के छोटे से घर का निर्माण करने पर विचार कर रहे हैं, आपको पता होना चाहिए कि योजना और विचार का एक बहुत कुछ है जो प्रक्रिया में आगे बढ़ता है। यदि "माइक्रो हाउस" जीवनशैली ऐसी चीज है जिसे आप ड्राइव टेस्ट करना चाहते हैं, तो हैं बहुत से शहरों में Airbnb का किरायाएक सप्ताहांत के लिए इसे बाहर निकालें। यदि आपके पास एक महत्वपूर्ण अन्य है, तो आपको यह महसूस करना होगा कि जब आप किसी न किसी पैच से गुजर रहे हैं और एक छोटे से घर में रह रहे हैं तो उनसे दूर होने के लिए कोई दूसरा कमरा नहीं है।

जीवन का यह तरीका सभी के लिए नहीं है। मेरे कुछ दोस्तों को समझ नहीं आया कि मैं अपने हाथों से एक घर क्यों बनाना चाहता था, लेकिन उनमें से बहुत से लोग बोर्ड बनाने के विचार से आए हैं जो आपको चाहिए, और न कि आपको क्या चाहिए "होना चाहिए था।" अपने लक्ष्य को आर्थिक रूप से स्वतंत्र होने के कारण, और मुझे उस लक्ष्य से मेल खाने की इच्छा थी, मैं अपनी उम्र को रोकने से पहले कई अन्य लोगों के लिए नकदी प्रवाह-सकारात्मक हो जाऊंगा ब्याज।

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