बुंडोरन फार्म नेबरहुड हिस्टोरिक कैटल रैंच पर निर्मित है

मैरी टिलमैन की संपत्ति में घूमने वाली भेड़ों का झुंड कुछ हफ्ते पहले ही बच्चे पैदा करने लगा था। हाल ही में, सेवानिवृत्त स्कूल के प्राचार्य अपनी खिड़की को देख सकते हैं और चारागाह के आसपास अपनी माताओं का अनुसरण करते हुए दर्जनों छोटे मेमने देख सकते हैं। वह दूर से प्यारे जीवों को निहारने में खुशी पाता है, और इस तथ्य को याद करता है कि उसके लिए देखभाल में शामिल किसी भी काम (खिला, चरवाहा) को करने की ज़रूरत नहीं है। यह उन क्षणों की तरह है, जिन्होंने 75 वर्षीय मैरी और 75 वर्षीय पति विलियम को अपने पड़ोस में आकर्षित किया वर्जीनिया के ब्लू रिज पर्वत की तलहटी, एक ऐतिहासिक खेत जो वे 20 अन्य लोगों के साथ साझा करते हैं परिवारों।

जब दंपति 10 साल पहले सेवानिवृत्त हुए, तो उन्होंने खेत खरीदने के विचार के साथ खिलवाड़ किया, लेकिन जल्दी ही उन्हें एहसास हुआ कि वे वास्तव में खेती के काम में नहीं थे। उन्होंने वर्मोंट, रोड आइलैंड और पश्चिमी न्यू यॉर्क में पुरानी कृषि भूमि को देखा, लेकिन उनकी सटीक जरूरतों के अनुकूल संपत्ति खोजने में परेशानी हुई। मैरी ने कहा, "हम ऐसी जगह चाहते थे जहां हमें चिंता न हो कि कोई हमारी संपत्ति के किनारे कार पार्क करेगा।"

जब उनकी खोज ने उन्हें आगे बढ़ाया Qroe फार्म संरक्षण मैसाचुसेट्स के स्वैम्पकोट में, वे जानते थे कि वे इस तरह के अधिक विकास देखना चाहते थे: पड़ोस जहां प्रत्येक घर के मालिक की जमीन में एक सुविधा होती है और एक केंद्रीय खेत एक किरायेदार किसान को पट्टे पर दिया जाता है। जो उन्हें लाया बुंडोरन फार्म वर्जीनिया में, चार्लोट्सविले से लगभग 18 मील दक्षिण पश्चिम में।

"जब हम यहाँ उतरे तो यह शायद सबसे खूबसूरत जगह थी जिसे हमने देखा था," मैरी याद करती है।

हर सुबह, विलियम बिस्तर में अपनी कॉफी लाता है, और नाश्ता करने से पहले लगभग एक घंटे तक पढ़ता है। फिर, वर्ष के दिन और समय के आधार पर, वह अपने ग्रीनहाउस को अपने अंकुरों की ओर रुख कर सकती हैं, या अपने वनस्पति उद्यान की जांच कर सकती हैं। वह अपनी दोपहर वर्जीनिया मास्टर प्रकृतिवादियों के साथ स्वेच्छा से बिता सकती है, जो राज्य की सार्वजनिक भूमि के संरक्षण में मदद करने के लिए समर्पित संगठन है, या खेत के निदेशक मंडल के साथ सेवा कर रहा है।

“खेत मेरे लिए बहुत महत्वपूर्ण है। हम इसे खराब कर सकते हैं यदि हम सावधान नहीं हैं तो मुझे लगता है कि क्या हो रहा है, इसके साथ जुड़ने की बाध्यता है, "वह बोर्ड पर अपनी भूमिका के बारे में कहती हैं।

द टिलमन्स वर्षों में बहुत आगे बढ़ गए हैं, विलियम के धन्यवाद के लिए अलेक्जेंड्रिया, वर्जीनिया से प्रोविडेंस, रोड आइलैंड और बीच के शहरों में उछल रहे हैं, धन्यवाद अमेरिकी आप्रवासन और प्राकृतिक सेवाओं के साथ नौकरी, इसलिए न्यू जर्सी से ब्लू रिज पर्वत की तलहटी तक स्थानांतरित करना अपेक्षाकृत आसान था संक्रमण। यह उनके संबंधित करियर के समापन के साथ मेल खाता था। "सेवानिवृत्ति एक कला है," मैरी कहते हैं। "ऐसे लोग हैं जो आसपास बैठते हैं लेकिन मैं कभी भी खड़ा नहीं हो सका। मुझे उन चीजों को खोजना था जो मुझे करना पसंद है और जिसका अर्थ है। ”

बहुत विपरीत है भिनभिनाहट-कृषि के बारे में इन दिनों आवासीय अचल संपत्ति में रुझान, बुंडोरन फार्म का एक प्रामाणिक कृषि अतीत है। 2,300 एकड़ की संपत्ति 10 के साथ, राज्य में सबसे लंबे समय तक संचालित खेतों में से एक है शराब दाख की बारियां, संरक्षित वन के 1,000 एकड़ जमीन, और 26,000 सेब के पेड़ वापस डेटिंग 1800 के दशक। यह एक सदी से अधिक समय तक पशुपालक के रूप में कार्य करता रहा। वास्तव में, परिवार ने मूल डेवलपर, Qroe को 2006 में होमस्टेड बेच दिया था, 1940 के दशक से यहां हर्डफोर्ड मवेशियों को उठाया था।

"इस तरह की व्याख्या करने वाले अन्य विकास हैं - वे अनिवार्य रूप से एक सामान्य क्षेत्र, टोकन के लिए 50 एकड़ जमीन को अलग करते हैं मवेशी, और एक बगीचा, "हंटर मैककार्ल्ड, नेचुरल रिट्रीट के लिए रिसोर्ट डेवलपमेंट के वरिष्ठ उपाध्यक्ष, पीछे डेवलपर कहते हैं Bundoran। "लेकिन यह एक खेत का सच्चा मॉडल नहीं है। 50 एकड़ मवेशियों पर कोई भी एक डॉलर नहीं बना सकता है। हमारे पास 188 मवेशी हैं। हम स्थानीय किसानों को [यहाँ] खेती जारी रखने की अनुमति देते हैं, जबकि अगर हम उन छोटे लाल छतों के लिए भूमि को बहुत सारे टुकड़ों में काट लेंगे, तो उन किसानों को स्थानांतरित करना होगा। किसानों के लिए जमीन तलाशना मुश्किल है क्योंकि सब कुछ विकसित हो रहा है। ”

पूर्व रग्बी खिलाड़ी और कोका-कोला के कार्यकारी मैट स्पेंस द्वारा स्थापित प्राकृतिक रिट्रीट, जिसका मालिक भी है और पूरे यू.के. में राष्ट्रीय उद्यानों के पास समान संपत्तियों का संचालन करता है, 2013 में बुंदोरन फार्म खरीदा। उस समय, अचल संपत्ति बाजार में गिरावट और पहले डेवलपर्स की दुखद मौत - रॉबर्ट बाल्डविन और डेविड ब्राउन, जो धूमिल परिस्थितियों के दौरान संपत्ति पर उनके विमान दुर्घटनाग्रस्त होने से मृत्यु हो गई - पहले से ही अवधारणा की दीर्घायु के लिए खतरा था अड़ोस - पड़ोस। आलोचकों ने इसे विफल बताया। "हमने इसे खरीदा क्योंकि हमें इस पर विश्वास था। हमने वास्तव में इसे निराशा से खरीदा है और हमने वेल्स फारगो के साथ इसे करने के लिए कड़ी मेहनत की है प्रकाशन सी-विले को बताया 2014 में, अपने स्वयं के परिवार के लिए घर बनाने की योजना का भी खुलासा किया।

लक्ष्य हमेशा "पारिस्थितिक घटकों और भूमि की सांस्कृतिक विरासत के संरक्षण के साथ विकास से शादी करना था," मैककार्डले कहते हैं। जब होमस्टेड को डेवलपर्स में स्थानांतरित किया गया, तो काउंटी के अधिकारियों ने चार्टर को मंजूरी दे दी क्योंकि यह भूमि संरक्षण और संभव के रूप में कुछ घरों के साथ प्राप्त करने पर केंद्रित था। दो सौ घर वहाँ फिट हो सकते थे, लेकिन बहुत सारे 99 तक सीमित थे, मैककार्डले बताते हैं। वर्तमान में, फार्म पर सिर्फ 20 बसे हुए घर हैं, आठ निर्माणाधीन हैं, और बिक्री के लिए एक और 21 लॉट हैं।

समुदाय का डिज़ाइन जानबूझकर लकड़ी के क्षेत्रों के किनारों पर बहुत सारे स्थान रखता है, ताकि घर न हों, जैसा कि मैरी टिलमैन कहते हैं, "अंदर काट दिया गया है" चरागाह के बीच में। "जो चरागाह भूमि को बिना रुकावट के छोड़ देता है और खेती की जाती है, जो बीच में बहुत जगह (और गोपनीयता) सुनिश्चित करता है। पड़ोसियों। प्रत्येक गृहस्वामी की भूमि- दो से लेकर 90 एकड़ तक की बहुत-सी सीमाएँ दो सरलीकरणों द्वारा सुरक्षित हैं: एक कृषि भूमि के लिए और दूसरी वन भूमि के लिए। व्यवस्था के लिए कर लाभ हैं, और अधिक दृश्यमान भत्ते हैं, जैसे कि आपके सामने के दरवाजे से परे मवेशी और भेड़ हैं। (आराम से किरायेदार किसानों को व्यक्तियों की संपत्ति पर उनके जानवरों के लिए अनुमति देते हैं।)

मैरी ने कहा, "इस जगह के बारे में एक चीज जो वास्तव में शांत है, वह यह है कि डेवलपर ने समुदाय को खेत के साथ जुड़ने के लिए प्रोत्साहित किया है।" "हम बजट बनाने में, खेत को चलाने में शामिल हैं, क्योंकि अंततः खेत खेत में जा रहा है एक डेवलपर होने के बजाय, समुदाय के लोग, जो यहां रहते हैं, सब कुछ निर्धारित करते हैं। "

हाल ही में एक सामुदायिक परियोजना में मवेशियों को धारा से बाहर रखने के लिए बाड़ लगाना शामिल था। जबकि पड़ोस में गायों को घूमने वाले प्रामाणिक खेत से प्यार है, यह करने के लिए भी समर्पित है सही तरीके से पर्यावरण - जहरीले कीटनाशकों और इतने पर का उपयोग नहीं करते हैं और धारा में मवेशी हैं मुसीबत। "हमारी धारा अन्य धाराओं में और अंततः चेसापीक खाड़ी में चलती है," मैरी कहते हैं, बुंदोरन के मवेशियों को पानी में अपना कचरा खाली करने के बारे में बताते हुए समस्याग्रस्त है। "यह यहाँ से बहुत दूर लगता है, लेकिन हम वाटरशेड का हिस्सा हैं। यह संचयी है और हम संरक्षण धारा के लिए समर्पित हैं ताकि यह सड़क के शुद्ध पानी में योगदान करे। "

पर्यावरण की दृष्टि से ध्वनि प्रथाओं के प्रति समुदाय की प्रतिबद्धता, विकास के सख्त ग्रीन बिल्डिंग नियमों के साथ घर मालिकों के अनुपालन में स्पष्ट है। नए निर्माण की सभी योजनाओं को एक डिजाइन समीक्षा समिति द्वारा अनुमोदित किया जाता है जो यह सुनिश्चित करता है कि घरों में ऊर्जा हो कुशल- एक प्रक्रिया है जो लंबी अवधि में घर के मालिकों के निवेश और पर्यावरण दोनों की रक्षा करती है। द टिलमैन पहले कोरल गैबल्स, फ्लोरिडा में रहते थे, एक पड़ोस जो चारों ओर दिशानिर्देश लागू करता था घर का रंग, बाड़, और सामने यार्ड जुड़नार, इसलिए उन्होंने बुंडोरन के भवन नियमों को नहीं पाया अधिरोपण। जिस हिस्से को उन्होंने चुनौती दी थी, वह बाहरी प्रकाश जुड़नार को ढूंढ रहा था, जो मिले डार्क स्काई मानकों, लेकिन मैरी का मानना ​​है कि यह इसके लायक था। "जब आप रात में बुंदोरन के लिए निकलती हैं, तो आप अपने चेहरे के सामने अपना हाथ शायद ही देख सकते हैं," वह कहती हैं।

अपने भविष्य और वर्तमान पड़ोसियों के लिए, वह जानती है कि वे अपने घरों को समुदाय के सावधानीपूर्वक पर्यावरण मानकों की जांच के माध्यम से नहीं डालेंगे यदि यह उनके लिए महत्वपूर्ण नहीं था। उसने देखा कि उसके कई साथी गृहस्वामी, जो ज्यादातर 40 से 50 के दशक के शुरुआती दिनों में कुछ लोगों के साथ रिटायरमेंट की उम्र के साथ छिड़के हुए थे, उज्ज्वल दिमाग वाले हैं जो अपने काम के जीवन में खुश हैं। जब आप उनके साथ एक पड़ोस समिति में सेवा करते हैं, तो वह कहती है, आपको अविश्वसनीय मात्रा में विशेषज्ञता प्राप्त है।

आठ साल तक बुंडोरन फार्म में रहने के बाद, मैरी अभी भी देखने के लिए मुग्ध है। "जब मैं हर सुबह उठती हूं और अपने सामने के बरामदे से बाहर निकलती हूं, तो मैं इस खूबसूरत संरक्षित भूमि को देखती हूं," वह कहती हैं। "यह तोहफा है।"

देश पर रहने का पालन करें पीब्याज.