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यहां आपके घर के मूल्य को बढ़ाने के लिए आपके द्वारा उपयोग किए जाने वाले शब्द हैं।
क्या आपने कभी ध्यान दिया कि कुछ शब्दों का इस्तेमाल रियल-एस्टेट लिस्टिंग में बार-बार किया जाता है? यह पता चला है कि एक अच्छा कारण है: "सुंदर," "रिवाज" और "रीमॉडेल्ड" केवल कुछ ऐसे गूढ़ शब्द हैं जो प्रीमियम पर बेचने के लिए घर ले सकते हैं। 24,000 घर की बिक्री के एक जिलो विश्लेषण के अनुसार.
सर्वेक्षण में पाया गया कि सबसे कम कीमत के घरों में घरों ने अच्छा प्रदर्शन किया जब उन्होंने "त्रुटिहीन," "उन्नत," "स्टेनलेस" और, जैसे उच्च अंत विशेषणों का उपयोग किया। विशेष रूप से, "शानदार।" अध्ययन के अनुसार, "नीचे-स्तरीय घरों को शानदार बिक्री के रूप में वर्णित 8.2% तक की शानदार बिक्री के साथ हराया जा सकता है।" सह लेखक स्पेंसर रास्कॉफ़ तथा स्टेन हम्फ्रीज़.
शीर्ष मूल्य स्तरीय (जो कि खाड़ी क्षेत्र में लगभग किसी भी सूची में होगा) में, "लुभावना" महत्वपूर्ण शब्द था। इस शब्द के साथ लिस्टिंग औसत से औसतन 6.5% अधिक बिकती है। इसकी जाँच पड़ताल करो
"मनोरम" ("सुरम्य," "प्रेरित," "असाधारण," "सुरुचिपूर्ण," "सनसनीखेज" और "नाटकीय") का उल्लेख करने के लिए नीचे गैलरी में घर नहीं। उत्तरी बर्नल हाइट्स तीन-बेडरूम, दो-स्नान दिन के एक मामले में $ 1.395 मिलियन से अधिक की कीमत पूछकर $ 650K के लिए बेच दिया।
गेटी
"जेंटल" एक और हाई-एंड बज़ शब्द था, संभवतः "कोमल रोलिंग पहाड़ियों" के रूप में जो उन "लुभावना" दृश्यों को बनाते हैं। "कोमल" शब्द के साथ शीर्ष स्तरीय सूची औसतन 2.3% अधिक बेची गई। कुछ शब्द सभी मूल्य बिंदुओं पर अपील कर रहे थे, जैसे "अपडेटेड," "ग्रेनाइट," और "टाइल।"
वे भी हैं कुछ शब्द जो किसी भी घर के मूल्य को कम कर सकते हैं, सर्वेक्षण के अनुसार। इनमें ऐसे शब्द शामिल हैं जो इंगित करते हैं कि एक घर चाल-चलन में तैयार नहीं है, जैसे "फिक्सर," "टीएलसी" और "कॉस्मेटिक"।
सर्वेक्षण में यह भी पाया गया कि "अच्छा" जैसे प्रतीत होने वाले सौम्य शब्दों का भी प्रभाव हो सकता है। यह उच्च श्रेणी की लिस्टिंग के लिए सकारात्मक हो सकता है जो "अच्छा दृश्य" या "अच्छा शराब तहखाने" का उल्लेख करता है, लेकिन यह शब्द वास्तव में कम कीमत के बिंदुओं पर लिस्टिंग को कम करता है। "कम और मध्य-कीमत वाले घरों के लिए, 'अच्छा' अत्यधिक व्यक्तिपरक है, खासकर अगर यह आमतौर पर ज़िलो के अनुसार 'एक अच्छा घर,' कहने के लिए उपयोग किया जाता है। "खरीदार को यह समझाने के लिए छोड़ दिया जाता है कि 'अच्छा' क्या है। संभवतः इस अस्पष्टता के कारण, 'अच्छा' शब्द के साथ कम और मध्य-मूल्य वाली लिस्टिंग औसत से लगभग 1% कम बिकती है। "
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आप मैसाचुसेट्स में बिक्री के लिए इस परिचित प्रेतवाधित विक्टोरियन हवेली खरीद लेंगे?
से:एसएफ गेट