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एक छोटे से देखा नीलामी बिक्री के लिए धन्यवाद, एक दक्षिण बे युगल सैन फ्रांसिस्को में सबसे विशेष सड़कों में से एक का गर्व मालिक हैं - और वे अपनी खरीद का भुगतान करने के तरीके की तलाश कर रहे हैं।
टीना लैम और माइकल चेंग ने प्रेसिडियो टैरेस को छीन लिया - ब्लॉक-लॉन्ग, प्राइवेट ओवल स्ट्रीट 35 मेगामिलियन-डॉलर मेंशन - $ 90,000 के लिए और एक अवैतनिक कर से उपजी एक शहर-चालित नीलामी में परिवर्तन बिल। उन्होंने कई अन्य बोलीदाताओं को पछाड़ दिया।
अब वे नकदी की तलाश में हैं - शायद उन हवेली के निवासियों को अपनी निजी सड़क पर पार्क करने के लिए चार्ज करके।
वे निवासी अपनी गोपनीयता - और उनकी विशिष्टता को महत्व देते हैं। पिछले घर के मालिकों ने सेन को शामिल किया है। डायने फ़िन्स्टीन और उनके फाइनेंसर पति, रिचर्ड ब्लम; हाउस डेमोक्रेटिक नेता नैन्सी पेलोसी; और दिवंगत मेयर जोसेफ अलीतो। जिज्ञासु को दूर रखने के लिए एक गार्ड को पत्थर के गेट से गली में चौबीसों घंटे तैनात किया जाता है।
तो सैन जोस निवासियों चेंग और लाम सड़क, इसके बग़ल में और जब घाव के साथ निवासियों के आश्चर्य की कल्पना करो निजी विकास में "कॉमन ग्राउंड" का हर दूसरा हिस्सा जो कम से कम घर के मालिकों द्वारा प्रबंधित किया गया है 1905. जिसमें अच्छी तरह से सहे जाने वाले बगीचे द्वीपों, ताड़ के पेड़ों और अन्य हरियाली की एक स्ट्रिंग शामिल है जो गेटेड और बढ़ाती है वाशिंगटन स्ट्रीट के अंत में संरक्षित समुदाय, आर्गुएलो बुलेवार्ड से दूर और पहाड़ी से नीचे प्रेसिडियो।
रियल एस्टेट निवेशक चेंग ने कहा, "हम अभी भाग्यशाली हैं।"
हालांकि, घर के मालिक बेईमानी से रो रहे हैं और चाहते हैं कि बोर्ड ऑफ सुपरवाइजर बिक्री को नकार दें।
दंपति की खरीद $ 14 से एक साल के संपत्ति कर बिल में त्रुटियों की एक कॉमेडी की परिणति प्रतीत होती है, जो कि घर मालिकों के संघ तीन दशकों तक भुगतान करने में विफल रहे। यह कुछ ऐसा है जो सैन फ्रांसिस्को की सभी 181 निजी सड़कों के मालिक करने के लिए बाध्य हैं।
टॉड ट्रंबल
पिछले महीने शहर के लिए एक पत्र में, प्रेसिडियो होमबॉयर एसोसिएशन के वकील स्कॉट एमब्लिज ने कहा कि समूह भुगतान करने में विफल रहा है चूँकि इसका कर बिल Kearny Street पते पर मेल किया जा रहा था, जिसका उपयोग एक एकाउंटेंट ने किया था, जिसने 1980 के दशक से घर के मालिकों के लिए काम नहीं किया था।
दो साल पहले, शहर के कर कार्यालय ने संपत्ति को एक ऑनलाइन नीलामी में बिक्री के लिए रखा, जो कि अवैतनिक कर, दंड और ब्याज में $ 994 की वसूली करना चाहता था। चेंग और लाम, शहर में अचल संपत्ति के अवसरों के लिए फँसते हुए, प्रस्ताव पर उछल गए - $ 90,100 बोली, दृष्टि अनदेखी के साथ पार्सल को छीन लिया।
अप्रैल 2015 में खरीद के बाद से, दंपति चुपचाप संपत्ति पर बैठे हुए हैं, अपने विकल्पों का पता लगाने के लिए कई भूमि-उपयोग वकीलों से बात कर रहे हैं।
"हम शीर्षक बीमा प्राप्त करना चाह रहे थे ताकि यह विपणन योग्य हो सके," चेंग ने कहा।
उन्हें और उनकी पत्नी को बहुत सारे वित्तीय अवसर मिलते हैं - विशेष रूप से सड़क पर 120 पार्किंग स्थलों से जो वे अब नियंत्रित करते हैं।
"हम इस पर एक उचित किराया चार्ज कर सकते हैं," चेंग ने कहा।
और अगर प्रेसिडियो टेरिस निवासियों को पार्किंग विशेषाधिकारों के भुगतान में कोई दिलचस्पी नहीं है, तो शायद फाटकों के बाहर उनके कुछ पड़ोसी - एक शहर में जहां पार्किंग एक प्रीमियम पर है - होगा।
अप्रत्याशित रूप से, निवासियों को थोड़ा परेशान होने से ज्यादा परेशान किया गया जब उन्हें पता चला कि क्या हुआ था।
उन्होंने यह नहीं सीखा कि चेंब और लैम की ओर से काम करने वाली एक शीर्षक खोज कंपनी द्वारा 30 मई को संपर्क किए जाने तक उनकी सड़क और फुटपाथ बेच दिए गए थे, एंबीलिज ने कहा। शीर्षक खोज संगठन ने जानना चाहा कि क्या निवासियों को युगल से संपत्ति खरीदने में कोई दिलचस्पी थी, वकील ने कहा।
"मैं यह जानकर हैरान रह गया कि ऐसा हो सकता है, और मैं इस बात से बहुत परेशान हूं कि कोई भी इसका फायदा उठाना चाहेगा।" स्थिति और हमारी सड़क और फुटपाथ खरीदते हैं, "एक घर के मालिक ने कहा, जिसने लंबित होने के कारण नाम नहीं रखने के लिए कहा मुकदमेबाजी।
पिछले महीने, घर के मालिकों ने कर की बिक्री को रद्द करने के लिए सुनवाई के लिए पर्यवेक्षकों के बोर्ड को याचिका दी थी। बोर्ड ने अक्टूबर के लिए सुनवाई तय की है।
इसके अलावा, होमबॉयर एसोसिएशन ने चेंग और लैम को बेचने से रोकने के लिए युगल और शहर पर मुकदमा दायर किया है शहर की अपील लंबित होने पर किसी को भी सड़क पर - एक चाल निवासियों के डर को पुनः प्राप्त करने के उनके प्रयासों को जटिल बना सकता है भूमि।
शहरवासियों का कहना है कि शहर का दायित्व था कि वह प्रेसीडियो टेरेस में एक नोटिस पोस्ट करें 2015 में लंबित नीलामी - ऐसा कुछ जो शहर के लिए सरल और सस्ता होगा पूरा। "
कोषाध्यक्ष-टैक्स कलेक्टर जोस सिस्नेरोस के कार्यालय का कहना है कि शहर ने कानून की आवश्यकता है।
"सैन फ्रांसिस्को में निन्यानबे प्रतिशत संपत्ति मालिकों को पता है कि उन्हें क्या करने की आवश्यकता है, और वे समय पर अपने करों का भुगतान करते हैं - और वे अपने मेलिंग पते को आज तक रखते हैं," प्रवक्ता अमांडा फ्राइड ने कहा।
"कुछ भी नहीं है कि हमारे कार्यालय कर सकते हैं" बिक्री के बारे में अब, उसने कहा।
फ्राइड ने कहा कि जहां तक वह जानती है, बोर्ड ऑफ सुपरवाइजर्स ने "बचाव की सुनवाई कभी नहीं की है" - और क्योंकि यह दो साल से अधिक समय हो गया है क्योंकि चेंग और लाम ने संपत्ति खरीदी थी, इसलिए बिक्री को उलटना मुश्किल हो सकता है अभी।
पार्किंग के लिए उन्हें चार्ज करने की धमकी के रूप में, निवासियों को संदेह है कि यह घर के मालिकों को सड़क पर वापस खरीदने के लिए बड़े रुपये निकालने के लिए मजबूर करने के लिए एक दबाव अभियान का हिस्सा है।
हालाँकि, दंपति कहते हैं कि वे बेचने की जल्दी में नहीं हैं।
"मैं पहली पीढ़ी का अप्रवासी हूं, और पहली बार जब मैं सैन फ्रांसिस्को आया तो मुझे उससे प्यार हो गया शहर, "लैम ने कहा, सिलिकॉन वैली में एक इंजीनियर जो हांगकांग में पैदा हुआ था और यू.एस. के लिए आया था कॉलेज।
"मैं वास्तव में सैन फ्रांसिस्को में शहर के लिए अपनी आत्मीयता के कारण कुछ बनना चाहता था," लैम ने कहा।
युगल की खरीदारी में थोड़ी सी विडंबना है। 1948 तक, जब तक सुप्रीम कोर्ट ने नस्लीय वाचाओं के प्रवर्तन पर प्रतिबंध लगाने का फैसला सुनाया, तब तक प्रेसिडियो टेरिस के घरों को केवल गोरों द्वारा खरीदा जा सकता था।
ताइवान में जन्मे चेंग ने कहा, "जितना अधिक हमने इसे खोदा," उतना ही दिलचस्प।
सैन फ्रांसिस्को क्रॉनिकल के स्तंभकार फिलिप मैटियर और एंड्रयू रॉस रविवार, सोमवार और बुधवार को दिखाई देते हैं। Matier को KPIX-TV पर सुबह और शाम के समाचारों में देखा जा सकता है। वह केसीबीएस रेडियो सोमवार को शुक्रवार को सुबह 7:50 बजे और शाम 5:50 बजे भी सुना जा सकता है। एक टिप मिला? कॉल (415) 777-8815, या ईमेल [email protected]। ट्विटर: @matierandross
से:एसएफ गेट