बड़ा, गैपिंग दरारें कंक्रीट या ब्लॉक बेसमेंट की दीवारों में इसकी नींव पर घर की शिफ्टिंग से संरचनात्मक समस्याओं का संकेत हो सकता है। घर शायद बस रहा है, जिसका अर्थ है कि यह मिट्टी की खराब स्थिति या घर से पानी की निकासी ठीक से नहीं होने के कारण जमीन में डूब रहा है। हेयरलाइन दरारें जो एक छोटे से क्षेत्र तक ही सीमित हैं, पुराने घरों में आम हैं और जरूरी नहीं कि वे जादू करें मुसीबत, लेकिन चौड़ी दरारें - खासकर यदि वे अपनी उंगलियों को छड़ी करने के लिए पर्याप्त बड़ी हैं - का संकेत है मुसीबत।
इंटरनेशनल एसोसिएशन ऑफ सर्टिफाइड होम इंस्पेक्टर्स, इंटरनेची के संस्थापक निक ग्रोमिको का कहना है कि अगर घर शिफ्ट हो गया है या डूब गया है, आप ऊपर की दीवारों में दरारें भी पाएंगे, विशेष रूप से खिड़कियों और दरवाजों पर, और कुछ खिड़कियां और दरवाजे शायद खुले या बंद नहीं होंगे सही ढंग से। वह कहते हैं कि तहखाने की दीवारों में लंबे क्षैतिज दरार का मतलब हो सकता है कि वहां ठंढ को गर्म किया गया है, जो पानी के कारण होता है मिट्टी में ठंड और विगलन होता है, जिससे विस्तार और संकुचन होता है, जिससे फ़ुटिंग्स को स्थानांतरित किया जा सकता है और अंततः असफल।
डोमिनिक कार्डोन, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) के लिए एक क्षेत्रीय उपाध्यक्ष और केलर विलियम्स रियल एस्टेट में एक ब्रोकर और साझेदार हैं, 31 साल से घर के निरीक्षण पर जा रहे हैं। किसी भी घर के साथ एक सड़नदार प्रणाली, वे कहते हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए परीक्षण किया जाना चाहिए कि यह कार्य क्रम में है।
सेप्टिक सिस्टम में एक नाली का मैदान होता है, जिसमें जमीन के नीचे दबे हुए ड्रेनपाइप शामिल होते हैं, जो बजरी के बिस्तर के ऊपर होते हैं। अपशिष्ट जल, जिसे अपशिष्ट कहा जाता है, को पाइप के माध्यम से नाली क्षेत्र में वितरित किया जाता है, जहां यह प्राकृतिक रूप से मिट्टी में रिसता है। कार्डोन कहते हैं कि निरीक्षक मिट्टी में डिपस्टिक को चिपकाकर नाली के मैदान का परीक्षण कर सकते हैं। यदि प्रवाह अब पाइप के माध्यम से नहीं निकल रहा है, तो नाली क्षेत्र को एक नए स्थान पर ले जाने की आवश्यकता हो सकती है, जो कि $ 10,000 से $ 30,000 का सिरदर्द हो सकता है।
बिजली की समस्याएं सिर्फ असुविधाजनक नहीं हैं। उन्होंने आपको बिजली के आग के खतरे में भी डाल दिया। स्थानीय बिल्डिंग कोड को पूरा करने के लिए सिस्टम को अपडेट करना और अपने उपकरणों को चलाने के लिए पर्याप्त रस प्रदान करना महंगा हो सकता है क्योंकि यह तैयार दीवारों और छत में नई केबल चलाने पर जोर देता है।
"एक पुरानी विद्युत प्रणाली तीन मुद्दों को प्रस्तुत करती है," ग्रोमिको कहते हैं। "पहला यह है कि यह सीमित कर सकता है कि आप एक समय में कितने उपकरणों को संचालित कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास 60-एम्पी सेवा है, तो आप एक ही समय में अपने एयर कंडीशनर और इलेक्ट्रिक ओवन या कपड़े ड्रायर को चलाने में सक्षम नहीं हो सकते हैं। दूसरा मुद्दा यह है कि एक पुरानी विद्युत प्रणाली सदमे या विद्युत प्रवाह का खतरा पेश कर सकती है, खासकर अगर ग्राउंडिंग अनुचित है और कोई ग्राउंड-फ़ॉल्ट सर्किट अवरोधक नहीं हैं। तीसरा यह है कि एक पुरानी विद्युत प्रणाली से घर में आग लग सकती है। "
आप यह नहीं जान पाएंगे कि राडोण बिना किसी परीक्षण के मौजूद है या नहीं। रेडॉन एक गंधहीन, रंगहीन, रेडियोधर्मी गैस है जो जमीन से घर में रिस सकती है। मिनेसोटा डिपार्टमेंट ऑफ़ हेल्थ के अनुसार, लंबे समय तक एक्सपोज़र से फेफड़ों का कैंसर हो सकता है, जो हर साल 21,000 मौतों का कारण बनता है। रेडॉन की कमी या शमन प्रणाली रेडॉन के स्तर को घर के बाहर चैनल करके कम कर सकती है, लेकिन वे आपको खर्च करेंगे। कार्डोन का कहना है कि कीमत का मूल्य लगभग 1000 डॉलर है।
ग्रोमिको कहते हैं कि सिस्टम को स्थापित करना एक अधूरे तलघर में सरल है, क्योंकि स्थापना घर के माध्यम से एक पाइप को चलाने पर जोर देती है, लेकिन यह समाप्त कमरों में सिरदर्द है। "रेडॉन नॉनस्मोकर्स के लिए फेफड़ों के कैंसर का प्रमुख कारण है," वे कहते हैं। "रैडॉन में एक कलंक भी है, जो भविष्य में आपके घर को कुछ खरीदारों को बेचने की आपकी क्षमता को प्रभावित कर सकता है।"
ढालना एक नम तहखाने में या दीवारों के अंदर छिपा हुआ दिखाई दे सकता है। "मोल्ड समस्याएं दोनों एक सौंदर्य मुद्दा हैं - कोई भी ढालना और एक स्वास्थ्य मुद्दा देखना पसंद नहीं करता है," ग्रोमिको बताते हैं। "कई लोगों को मोल्ड करने से एलर्जी होती है या मोल्ड द्वारा उत्पन्न स्वास्थ्य समस्याओं से पीड़ित या पीड़ित होता है।" उन्होंने कहा कि मोल्ड की सफाई से समस्या का समाधान नहीं होगा। आपको मोल्ड के कारण का पता लगाना होगा या यह वापस आ जाएगा।
कुछ मोल्ड मुद्दे, जैसे खराब वेंटिंग वाले बाथरूम में, बाथरूम के आकार के लिए पर्याप्त रूप से शक्तिशाली पंखे को बदलने या जोड़कर आसानी से तय किया जा सकता है। लेकिन दीवारों के अंदर ढालना एक बुरा सपना हो सकता है, इसलिए परेशानी से बचने और घर की खोज को जारी रखने के लिए सबसे अच्छा है।
स्पष्ट होने के लिए, एक नम तहखाने एक स्वचालित सौदा ब्रेकर नहीं है। कार्डोन का कहना है कि बहुत सारे नकदी के बिना कुछ तहखाने की समस्याओं को ठीक करना संभव है। उदाहरण के लिए, ज्यादातर समय बारिश के पानी से नमी आती है जो तहखाने में प्रवेश कर रही है क्योंकि यह घर से दूर नहीं किया जा रहा है। नमी की समस्या मोल्ड और फफूंदी, साथ ही नींव के साथ समस्याओं को जन्म दे सकती है, लेकिन गटर और डाउनस्पॉट को जोड़ने से कभी-कभी समस्या का समाधान हो सकता है।
कार्डोन कहते हैं कि केवल 5 प्रतिशत समय जमीन से पानी आता है। यदि ऐसा है, तो इसके लिए एक महंगी नाली टाइल और नाबदान पंप प्रणाली की आवश्यकता है।
"[एक नम तहखाने] का अर्थ यह भी हो सकता है कि आपका घर नकारात्मक ग्रेडिंग से ग्रस्त है, जहां यार्ड ढलान की ओर है, अपनी नींव से दूर होने के बजाय, या कि आपके डाउनस्पॉट नींव के बहुत करीब पहुंच रहे हैं, "ग्रोमिको।" कहते हैं। "यह एक तहखाने में बाढ़ नहीं करता है। तहखाने के बगल में गलत स्थान पर बस एक डाउनस्पॉट रखा गया है, जिससे पानी अंदर आ सकता है। "
यदि तहखाने गटर, अच्छी तरह से रखे गए डाउनस्पॉट या ग्रेडिंग के साथ सूखा रहेगा, तो यह एक सौदा ब्रेकर नहीं है - यह कुछ ऐसा है जो आप विक्रेता के साथ बातचीत कर सकते हैं। लेकिन अगर आप भूजल के साथ काम कर रहे हैं, तो फिक्स महंगा हो जाएगा, और आपको पंप पंप से निपटना होगा। एक घर निरीक्षक को पानी के स्रोत की पहचान करने में सक्षम होना चाहिए।
शिंगल्स को बदलने में आमतौर पर कई हजार डॉलर खर्च होते हैं, लेकिन यह काफी सीधा और आम काम है। हालांकि, अगर छत sags- छत की रेखा सीधी नहीं है - तो समाधान बहुत अधिक महंगा होगा। आपको राफ्टर्स को बदलना या सुदृढ़ करना होगा।
"एक sagging छत एक संरचनात्मक मुद्दा है और यह संकेत दे सकता है कि छत अपने वर्तमान लोड या भविष्य के बर्फ भार का समर्थन करने में असमर्थ है," Gromicko कहते हैं। इस चेतावनी संकेत के साथ किसी भी घर को सबसे अच्छा बचा जाता है।