हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।
पौला हिगिंस द्वारा, मुख्य कार्यकारी, गृहस्वामी गठबंधन के लिए हाउस ब्यूटीफुल यूके
एक आदर्श दुनिया में आप अपने घर को सूचीबद्ध करेंगे, इसे कीमत पूछने के लिए घंटों के भीतर बेच दें और एजेंट के यहां तक कि बिक्री के संकेत देने का मौका देने से पहले अपने नए घर में रहें। दुर्भाग्यवश हम एक आदर्श दुनिया में नहीं रहते हैं और आपको बेची गई प्रक्रिया को आपके विचार से अधिक जटिल लग सकता है, खासकर यदि आप इन सामान्य विक्रय मिथकों में खरीदे गए हैं।
1. कुछ ही दिनों में घर बिक जाएगा
अपने बुलबुला फोड़ने के लिए क्षमा करें, लेकिन शायद ही कभी ऐसा हो। वास्तव में, ज़ूपला के शोध के अनुसार, पहली बार सूचीबद्ध होने पर प्रस्ताव के तहत जाने के लिए औसत ब्रिटिश संपत्ति के लिए 47 दिन लगते हैं। बेशक, एक बार प्रस्ताव के तहत कोई गारंटी चीजें आसानी से नहीं चलेंगी। हमारे नवीनतम होमऑवर्स सर्वे पांच में से एक सेलर ने पाया कि 63 फीसदी लोगों ने बिक्री में गिरावट दर्ज की है खरीदारों से संबंधित था, खरीदारों ने अपने दिमाग को बदल दिया, उनके वित्त को जगह नहीं दी या उन्हें संशोधित नहीं किया प्रस्ताव।
2. आपको एस्टेट एजेंट के बंधक ब्रोकर और कंवेन्सर का उपयोग करना होगा
जब आप बेच रहे हैं, तो आपको अपने संपत्ति एजेंट द्वारा अनुशंसित या अनुशंसित एक वकील या दलाल का उपयोग करने के लिए प्रोत्साहित किया जा सकता है। यह उनके सुझाव के साथ जाने के लिए सुविधाजनक हो सकता है लेकिन आप अपना खुद का चयन कर सकते हैं। दरअसल, खरीदारी के बिना अनुशंसित या इन-हाउस फर्मों के साथ चिपके रहने का मतलब हो सकता है कि आप एक बुरा सौदा कर सकते हैं या कम से कम, बहुत बेहतर सौदे से चूक जाते हैं। अपनी बिक्री के लिए पेशेवर चुनने से पहले कीमतों और सेवाओं की तुलना करें।
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3. आपको पहले प्रस्ताव को कभी स्वीकार नहीं करना चाहिए
ठीक है, अगर वे कीमत पूछते हैं, और वे एक महान स्थिति में हैं - कोई श्रृंखला नहीं, जगह में वित्त, और अपने घर पर अतिरिक्त उत्सुक हैं और तेजी से हो रही है - तो मुंह में एक उपहार घोड़ा मत देखो। आप अपने घर को बाज़ार में रख सकते हैं और ऑफ़र स्वीकार करने के बाद भी देखने के लिए जारी रख सकते हैं, लेकिन इस बारे में सोचें कि यह संदेश आपके बहुत उत्सुक खरीदार को क्या संदेश भेजता है। और स्थानीय परिस्थितियों को देखें; फिलहाल, कुछ क्षेत्रों में मकान औसतन 3.7% से कम कीमत पर बेच रहे हैं।
4. आपको बेचने के लिए वसंत तक इंतजार करना चाहिए
यह सच है कि कैलेंडर में कुछ महीने होते हैं जब आपके घर को बेचना बेहतर होता है लेकिन तथ्य यह है कि बाजार साल के अन्य समय में नहीं रुकता है। लोग हमेशा चाहते हैं - और जरूरत है - स्थानांतरित करने के लिए। बाजार बंद नहीं होगा क्योंकि मौसम बहुत अच्छा नहीं है। यदि आप बेचना चाहते हैं, तो इसे बंद न करें।
5. एजेंट सबसे अच्छा जानता है
यदि आपको इस टुकड़े से कुछ भी याद नहीं है, तो इसे याद रखें - एस्टेट एजेंट हमेशा सही नहीं होता है। यहां तक कि ‘विशेषज्ञों की बातें भी गलत हैं। यदि आप उनके दृष्टिकोण से असहमत हैं, तो उन्हें बताएं। और अपने पिछले प्रदर्शन पर एक एजेंट का न्याय करें, न कि उसके विपणन क्षेत्र का। आप स्थानीय एजेंटों की तुलना इस बात से कर सकते हैं कि उन्हें काम मिलने की कितनी संभावना है, वे कितनी जल्दी ऐसा करेंगे और वे कितने मुफ्त में मिलेंगे EstateAgent4Me टूल.
से:हाउस ब्यूटीफुल यूके